Expert en rénovation énergétique à Blasimon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Blasimon (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Blasimon.
227
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Blasimon, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Blasimon affiche un prix moyen de 1333 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Blasimon compte 784 batiments recenses dont 56 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Blasimon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Blasimon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 818 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Blasimon est de 1333 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Blasimon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Avec 23.2% de passoires energetiques (13 logements) Blasimon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Gironde. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Blasimon (prix median 1333 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 333 EUR/m2 soit 16 000 a 26 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Blasimon.
Les proprietaires a Blasimon (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Blasimon, 23.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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23.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Gironde • Intervention prioritaire
Population
955
Code postal
33540
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Blasimon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Blasimon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Blasimon : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Blasimon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Blasimon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Blasimon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe F (18%). Répartition typée : 14% en A-B, 46% en C-D, 39% en E-G.
3 logements classés G à Blasimon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Blasimon devront être rénovés d’ici 2028.
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Blasimon : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.2% de passoires F-G, prix moyen 1 333 €/m², 955 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
33057
Département
33
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Blasimon.
Intervention rapide pour les 955 habitants de Blasimon et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 21 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 333 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 275 kWh/m² à Blasimon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 275 kWh/m² d’irradiance à Blasimon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 333 €/m² à Blasimon)
Blasimon (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 818 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Blasimon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Blasimon.
Méditerranéen
À Blasimon
56 DPE
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 285 €
Moyenne locale : 1 286 €
159 551 €
Mutations : 160
23 € / m²
Env. 2 292 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 774 DJU | 1 736 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |