Expert en rénovation énergétique à Valence-Sur-Baise (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valence-Sur-Baise (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Valence-Sur-Baise.
256
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Valence-sur-Baïse, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valence-sur-Baïse affiche un prix moyen de 1177 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valence-sur-Baïse compte 1 129 batiments recenses dont 103 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Valence-sur-Baïse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valence-sur-Baïse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1773 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1370 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valence-sur-Baïse est de 1177 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Valence-sur-Baïse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
A Valence-sur-Baïse 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valence-sur-Baïse (prix median 1177 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 294 EUR/m2 soit 14 160 a 23 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Valence-sur-Baïse.
Les proprietaires a Valence-sur-Baïse (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
1 137
Code postal
32310
Code INSEE
32459
Département
32
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Valence-sur-Baïse.
103 bâtiments diagnostiqués à Valence-sur-Baïse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Valence-sur-Baïse.
Intervention rapide pour les 1 137 habitants de Valence-sur-Baïse et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 177 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Valence-sur-Baïse : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 773 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 773 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Valence-sur-Baïse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 370 kWh/m² à Valence-sur-Baïse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 370 kWh/m² d’irradiance à Valence-sur-Baïse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 177 €/m² à Valence-sur-Baïse)
Valence-sur-Baïse (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 773 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 370 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Valence-sur-Baïse.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Valence-sur-Baïse. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
5 logements classés G à Valence-sur-Baïse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Valence-sur-Baïse devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Valence-sur-Baïse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valence-sur-Baïse.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Valence-sur-Baïse.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Valence-sur-Baïse
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Valence-sur-Baïse : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, prix moyen 1 177 €/m², 1 137 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 159 €
Moyenne locale : 1 159 €
127 882 €
Mutations : 227
1 097 € / m²
Env. 109 672 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 95%.
75 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 793 DJU | 1 803 DJU | 1 780 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |