Expert en rénovation énergétique à Solomiac (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Solomiac (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Solomiac.
233
kWh/m²/an moy.
474
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Solomiac, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Solomiac affiche un prix moyen de 1362 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Solomiac compte 474 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Solomiac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1753 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 635 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Solomiac est de 1362 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Solomiac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
A Solomiac 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Solomiac (prix median 1362 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Solomiac.
Les proprietaires a Solomiac (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
499
Code postal
32120
Code INSEE
32436
Département
32
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Solomiac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Solomiac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Solomiac.
Intervention rapide pour les 499 habitants de Solomiac et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Solomiac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Solomiac : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 753 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 753 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Solomiac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 369 kWh/m² à Solomiac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 369 kWh/m² d’irradiance à Solomiac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 362 €/m² à Solomiac)
Solomiac (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 753 DJU chaud, 635 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Solomiac.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Solomiac. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 62% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Solomiac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Solomiac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Solomiac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Solomiac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gers
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Solomiac : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 362 €/m², 499 habitants.
Marché immobilier
1 315 €
Moyenne locale : 1 314 €
172 153 €
Mutations : 102
597 € / m²
Env. 59 657 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
17,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 770 DJU | 1 803 DJU | 1 738 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |