Expert en rénovation énergétique à Simorre (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Simorre (Gers). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
813
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Simorre affiche un prix moyen de 1204 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Simorre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1837 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1837 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Simorre compte 813 batiments recenses dont 20 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Simorre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Simorre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1837 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 635 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Simorre est de 1204 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Simorre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Les proprietaires de Simorre (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Simorre (prix median 1204 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 301 EUR/m2 soit 14 480 a 24 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Simorre (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Simorre
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gers • Intervention prioritaire
Population
695
Code postal
32420
Avec 20% de passoires énergétiques, Simorre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Simorre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Simorre : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Simorre, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Simorre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Simorre.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
32433
Département
32
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Simorre (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 695 habitants de Simorre et communes voisines du Gers.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Simorre.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Simorre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Simorre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 204 €/m² à Simorre)
Simorre (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 1 837 DJU chaud, 635 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Simorre.
Tempéré
Expertise
Gers
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 202 €
Moyenne locale : 1 204 €
133 226 €
Mutations : 132
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 874 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,85 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,81 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 76 % | 75 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 874 DJU | 1 803 DJU | 1 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).