Combien coute une renovation energetique a Sempesserre ?

A Sempesserre, le prix immobilier moyen est de 1589 EUR/m2 (13% au-dessus de la moyenne du Gers). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 238 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an a Sempesserre, un logement de 80 m2 depense environ 1709 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sempesserre ?

Le prix moyen a Sempesserre est de 1589 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 28 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sempesserre ?

Sempesserre est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.6 degC (1742 DJU de chauffage, 26 jours >30 degC, 1369 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Sempesserre ?

A Sempesserre, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Sempesserre

Gers • Intervention prioritaire

Population

313

Code postal

32700

Code INSEE

32429

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

214 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Indicateurs clés à Sempesserre

Prix moyen : 1589 EUR/m2 a Sempesserre

Le marche immobilier a Sempesserre affiche un prix moyen de 1589 EUR/m2 sur 28 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.6 degC, 1742 DJU)

Sempesserre est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1742 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Sempesserre : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Sempesserre

Sempesserre se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1742 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 630 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sempesserre

Le prix median au m2 a Sempesserre est de 1589 EUR/m2 base sur 28 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Sempesserre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sempesserre

Les proprietaires de Sempesserre (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sempesserre (prix median 1589 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sempesserre.

Nos services

Solutions à Sempesserre

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sempesserre.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sempesserre.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (26 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1369 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sempesserre

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 313 habitants de Sempesserre et communes voisines du Gers.

Expertise zone H3

Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 589 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sempesserre

Sempesserre : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 742 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 742 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Sempesserre

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 369 kWh/m² à Sempesserre — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 369 kWh/m² d’irradiance à Sempesserre — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sempesserre

Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 589 €/m² à Sempesserre)

Profil climatique Sempesserre

Sempesserre (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 742 DJU chaud, 630 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 10 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sempesserre

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sempesserre.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sempesserre.

Intelligence locale

Données à Sempesserre

7 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sempesserre

Les proprietaires a Sempesserre (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.