Expert en rénovation énergétique à Mauvezin (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mauvezin (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Mauvezin.
236
kWh/m²/an moy.
160
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 160 batiments diagnostiques a Mauvezin, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mauvezin affiche un prix moyen de 1430 EUR/m2 sur 303 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mauvezin compte 1 850 batiments recenses dont 160 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mauvezin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1766 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mauvezin est de 1430 EUR/m2 base sur 303 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Mauvezin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 146 lots d'habitation, Mauvezin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.4%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mauvezin 14.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauvezin (prix median 1430 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 358 EUR/m2 soit 17 120 a 28 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Mauvezin.
Les proprietaires a Mauvezin (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
2 275
Code postal
32120
Code INSEE
32249
Département
32
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mauvezin.
160 bâtiments diagnostiqués à Mauvezin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Mauvezin.
Intervention rapide pour les 2 275 habitants de Mauvezin et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Mauvezin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mauvezin : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 766 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 766 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Mauvezin
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 368 kWh/m² à Mauvezin — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 368 kWh/m² d’irradiance à Mauvezin — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 430 €/m² à Mauvezin)
Mauvezin (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 766 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 10 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauvezin.
Sur les 160 bâtiments diagnostiqués à Mauvezin. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
8 logements classés G à Mauvezin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Mauvezin devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Mauvezin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mauvezin.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Mauvezin
160 DPE
160 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mauvezin : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 430 €/m², 2 275 habitants.
Profil énergétique local
160 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 424 €
Moyenne locale : 1 422 €
151 178 €
Mutations : 449
411 € / m²
Env. 41 096 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
1 742 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,84 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,84 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 75 % | 75 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 742 DJU | 1 803 DJU | 1 738 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).