Expert en rénovation énergétique à Fleurance (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleurance (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Fleurance.
236
kWh/m²/an moy.
590
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Fleurance (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Fleurance.
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Audit gratuit à Fleurance
Zone H3 — Réponse sous 24h
Sur 590 batiments diagnostiques a Fleurance, 93 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fleurance affiche un prix moyen de 1296 EUR/m2 sur 953 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleurance compte 4 851 batiments recenses dont 590 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleurance se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 630 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fleurance est de 1296 EUR/m2 base sur 953 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Fleurance. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 388 lots d'habitation, Fleurance presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 61 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Gers • Intervention prioritaire
Population
6 130
Code postal
32500
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fleurance.
590 bâtiments diagnostiqués à Fleurance. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fleurance : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 741 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 741 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Fleurance
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleurance.
Sur les 590 bâtiments diagnostiqués à Fleurance. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 244 logements à rénover.
35 logements classés G à Fleurance concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Fleurance devront être rénovés d’ici 2028.
590 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleurance : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 296 €/m², 6 130 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Fleurance est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1741 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
A Fleurance 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 93 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleurance (prix median 1296 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 324 EUR/m2 soit 15 520 a 25 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Fleurance. Les 6 130 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gers.
A Fleurance 244 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 151 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Fleurance — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
32132
Département
32
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Fleurance.
Intervention rapide pour les 6 130 habitants de Fleurance et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Fleurance : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 369 kWh/m² à Fleurance — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 369 kWh/m² d’irradiance à Fleurance — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 296 €/m² à Fleurance)
Fleurance (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 741 DJU chaud, 630 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 10 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
151 logements E à Fleurance seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleurance.
Méditerranéen
À Fleurance
590 DPE
Marché immobilier
1 288 €
Moyenne locale : 1 288 €
136 769 €
Mutations : 1 437
36 € / m²
Env. 3 646 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 288 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (38 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
590 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 773 DJU | 1 803 DJU | 1 747 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |