Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aubiet ?

Sur 53 batiments diagnostiques a Aubiet, la classe DPE la plus representee est D. 13.2% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aubiet ?

A Aubiet, le prix immobilier moyen est de 1557 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 77 et 233 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Aubiet, un logement de 80 m2 depense environ 1848 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aubiet ?

Le prix moyen a Aubiet est de 1557 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 155 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aubiet ?

Aubiet est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.0 degC (1885 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 24 jours >30 degC, 1516 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aubiet

Expert en rénovation énergétique à Aubiet (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aubiet

Expert en rénovation énergétique à Aubiet (Gers). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Aubiet (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

231

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Aubiet

Gers • Intervention prioritaire

Population

1 127

Code postal

32270

Code INSEE

32012

Département

Potentiel de réduction

-40%

231 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Aubiet

53 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Aubiet

13.2% de passoires energetiques a Aubiet

Sur 53 batiments diagnostiques a Aubiet, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1557 EUR/m2 a Aubiet

Le marche immobilier a Aubiet affiche un prix moyen de 1557 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aubiet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aubiet

Le parc immobilier de Aubiet compte 1 007 batiments recenses dont 53 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aubiet

Aubiet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1885 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1516 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aubiet

Le prix median au m2 a Aubiet est de 1557 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Aubiet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aubiet

A Aubiet 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubiet (prix median 1557 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 389 EUR/m2 soit 18 720 a 31 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Aubiet

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aubiet.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

53 bâtiments diagnostiqués à Aubiet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 231 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Aubiet (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 231 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aubiet

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 1 127 habitants de Aubiet et communes voisines du Gers.

Expertise zone H2

14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubiet.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 557 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aubiet

Aubiet : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Aubiet, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14°C à Aubiet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Aubiet — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aubiet

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 557 €/m² à Aubiet)

Profil climatique Aubiet

Aubiet (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 1 885 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 516 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aubiet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aubiet.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Aubiet. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Aubiet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Aubiet devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Aubiet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubiet.

Intelligence locale

Données à Aubiet

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Aubiet : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, prix moyen 1 557 €/m², 1 127 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aubiet

Les proprietaires a Aubiet (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.