Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Serres (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Serres (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Jean-De-Serres.
184
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Serres affiche un prix moyen de 1674 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Serres est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC et 1780 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 50 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1659 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 50 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Serres compte 457 batiments recenses dont 54 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Serres se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1780 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1659 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Serres est de 1674 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Serres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Jean-de-Serres (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Serres (prix median 1674 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Jean-de-Serres.
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Serres (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
536
Code postal
30350
Code INSEE
30267
Département
30
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Serres.
54 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Serres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 50 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Jean-de-Serres.
Intervention rapide pour les 536 habitants de Saint-Jean-de-Serres et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 50 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Jean-de-Serres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Serres : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 780 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 780 DJU chaud et 50 jours de canicule/an à Saint-Jean-de-Serres
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 659 kWh/m² à Saint-Jean-de-Serres — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (50 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 659 kWh/m² d’irradiance à Saint-Jean-de-Serres — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 674 €/m² à Saint-Jean-de-Serres)
Saint-Jean-de-Serres (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 32 DJU froid, 1 780 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 659 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 20 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Serres.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Serres. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 15% en A-B, 61% en C-D, 24% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Saint-Jean-de-Serres devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Jean-de-Serres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Serres.
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Qualibat
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Jean-de-Serres
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Serres : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 674 €/m², 536 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 671 €
Moyenne locale : 1 674 €
181 754 €
Mutations : 97
2 840 € / m²
Env. 284 024 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 170%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 757 DJU | 1 872 DJU | 1 901 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |