Expert en rénovation énergétique à Saint-Bres (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Bres (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Saint-Brès, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Brès affiche un prix moyen de 1796 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Brès compte 732 batiments recenses dont 68 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Saint-Brès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Brès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1912 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 1194 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1656 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Brès est de 1796 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Saint-Brès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 43 lots d'habitation, Saint-Brès presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Brès 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Brès (prix median 1796 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 449 EUR/m2 soit 21 520 a 35 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Brès (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
684
Code postal
30500
Code INSEE
30237
Département
30
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Brès.
68 bâtiments diagnostiqués à Saint-Brès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Brès (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 684 habitants de Saint-Brès et communes voisines du Gard.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Brès.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Saint-Brès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Brès : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Saint-Brès, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Saint-Brès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Saint-Brès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 796 €/m² à Saint-Brès)
Saint-Brès (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 19 DJU froid, 1 912 DJU chaud, 1194 mm de précipitations/an, 1 656 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Brès.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Saint-Brès. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 9% en A-B, 62% en C-D, 29% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Saint-Brès devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Brès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Brès.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Brès
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Brès
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Brès : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 796 €/m², 684 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 797 €
Moyenne locale : 1 796 €
184 855 €
Mutations : 159
203 € / m²
Env. 20 317 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 893 DJU | 1 872 DJU | 1 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 68 % | 77 % |