Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Le Vigan ?

Sur 367 batiments diagnostiques a Le Vigan, la classe DPE la plus representee est D. 5.7% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Le Vigan ?

A Le Vigan, le prix immobilier moyen est de 1367 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Gard). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 68 et 205 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an a Le Vigan, un logement de 80 m2 depense environ 1656 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Le Vigan ?

Le prix moyen a Le Vigan est de 1367 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 460 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Le Vigan ?

Le Vigan compte 157 coproprietes immatriculees pour un total de 1 787 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Le Vigan

Gard • Intervention prioritaire

Population

3 786

Code postal

30120

Code INSEE

30350

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Le Vigan

Prix moyen : 1367 EUR/m2 a Le Vigan

Le marche immobilier a Le Vigan affiche un prix moyen de 1367 EUR/m2 sur 460 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

157 coproprietes identifiees a Le Vigan

Le Vigan compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 1 787 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Le Vigan : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Le Vigan

Le parc immobilier de Le Vigan compte 2 299 batiments recenses dont 367 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Le Vigan

Le Vigan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2169 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1351 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1672 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Le Vigan

Le prix median au m2 a Le Vigan est de 1367 EUR/m2 base sur 460 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Le Vigan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Le Vigan

Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 1 787 lots d'habitation, Le Vigan presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Le Vigan

Les proprietaires de Le Vigan (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Vigan (prix median 1367 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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367 bâtiments diagnostiqués à Le Vigan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 207 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Le Vigan

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 3 786 habitants de Le Vigan et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Vigan.

157 copropriétés

Accompagnement pour les 157 copropriétés de Le Vigan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Le Vigan

Le Vigan : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Le Vigan, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Le Vigan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 67% à Le Vigan — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Le Vigan

Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 367 €/m² à Le Vigan)

Profil climatique Le Vigan

Le Vigan (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 169 DJU chaud, 1351 mm de précipitations/an, 1 672 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Le Vigan

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Vigan.

Sur les 367 bâtiments diagnostiqués à Le Vigan. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 5% en A-B, 70% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Le Vigan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Le Vigan devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

72 logements

72 logements E à Le Vigan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Vigan.

Intelligence locale

Données à Le Vigan

367 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Le Vigan : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.7% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 1 367 €/m², 3 786 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Le Vigan

Les proprietaires a Le Vigan (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Le Vigan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.