Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Goudargues ?

Sur 92 batiments diagnostiques a Goudargues, la classe DPE la plus representee est C. 8.7% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Goudargues ?

A Goudargues, le prix immobilier moyen est de 2391 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 119 et 358 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Goudargues ?

Le prix moyen a Goudargues est de 2391 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 180 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Goudargues ?

Goudargues compte 13 coproprietes immatriculees pour un total de 86 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Goudargues

Gard • Intervention prioritaire

Population

1 118

Code postal

30630

Code INSEE

30131

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

197 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Goudargues

92 DPE

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Indicateurs clés à Goudargues

Prix moyen : 2391 EUR/m2 a Goudargues

Le marche immobilier a Goudargues affiche un prix moyen de 2391 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.2 degC, 1955 DJU)

Goudargues est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1955 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1580 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1955 DJU) et risque de surchauffe estivale (39 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Goudargues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Goudargues

Le parc immobilier de Goudargues compte 1 112 batiments recenses dont 92 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Goudargues

Goudargues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1955 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1580 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Goudargues

Le prix median au m2 a Goudargues est de 2391 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a Goudargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Goudargues

Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 86 lots d'habitation, Goudargues presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Goudargues

Les proprietaires de Goudargues (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Goudargues (prix median 2391 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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L'expertise locale à Goudargues

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 1 118 habitants de Goudargues et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Goudargues.

13 copropriétés

Accompagnement pour les 13 copropriétés de Goudargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Goudargues

Goudargues : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 27 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 27 DJU froid à Goudargues, 18 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C à Goudargues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 68% à Goudargues — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Goudargues

Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 391 €/m² à Goudargues)

Profil climatique Goudargues

Goudargues (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 27 DJU froid, 1 955 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 580 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 18 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Goudargues

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Goudargues.

Sur les 92 bâtiments diagnostiqués à Goudargues. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 61% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Goudargues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Goudargues devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Goudargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Goudargues.

Intelligence locale

Données à Goudargues

92 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Goudargues : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.7% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 391 €/m², 1 118 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Goudargues

Les proprietaires a Goudargues (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.