Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Générargues ?

Sur 63 batiments diagnostiques a Générargues, la classe DPE la plus representee est D. 11.1% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Générargues ?

A Générargues, le prix immobilier moyen est de 2128 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 319 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Générargues ?

Le prix moyen a Générargues est de 2128 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 90 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Générargues ?

Générargues est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.3 degC (1901 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 45 jours >30 degC, 1656 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Generargues

Expert en rénovation énergétique à Generargues (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Generargues

Expert en rénovation énergétique à Generargues (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.

Expert en rénovation énergétique à Generargues (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

200

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Générargues

Gard • Intervention prioritaire

Population

711

Code postal

30140

Code INSEE

30129

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

200 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Générargues

63 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Générargues

11.1% de passoires energetiques a Générargues

Sur 63 batiments diagnostiques a Générargues, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2128 EUR/m2 a Générargues

Le marche immobilier a Générargues affiche un prix moyen de 2128 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Générargues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Générargues

Le parc immobilier de Générargues compte 669 batiments recenses dont 63 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Générargues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Générargues

Générargues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1901 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 1189 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1656 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Générargues

Le prix median au m2 a Générargues est de 2128 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Générargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Générargues

A Générargues 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Générargues (prix median 2128 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 319 et 532 EUR/m2 soit 25 520 a 42 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Générargues

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Générargues.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

63 bâtiments diagnostiqués à Générargues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 200 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Générargues (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Générargues

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 711 habitants de Générargues et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Générargues.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Générargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Générargues

Générargues : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Générargues, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Générargues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 67% à Générargues — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Générargues

Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 128 €/m² à Générargues)

Profil climatique Générargues

Générargues (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 901 DJU chaud, 1189 mm de précipitations/an, 1 656 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Générargues

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Générargues.

Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Générargues. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 13% en A-B, 65% en C-D, 22% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Générargues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Générargues devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Générargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Générargues.

Intelligence locale

Données à Générargues

63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Générargues : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 128 €/m², 711 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Générargues

Les proprietaires a Générargues (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.