Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bezouce ?

Sur 199 batiments diagnostiques a Bezouce, la classe DPE la plus representee est C. 2.0% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bezouce ?

A Bezouce, le prix immobilier moyen est de 2046 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 306 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bezouce ?

Le prix moyen a Bezouce est de 2046 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 262 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Bezouce ?

Bezouce compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 157 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bezouce

Expert en rénovation énergétique à Bezouce (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bezouce

Expert en rénovation énergétique à Bezouce (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bezouce.

Expert en rénovation énergétique à Bezouce (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

156

kWh/m²/an moy.

199

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Bezouce

Gard • Intervention prioritaire

Population

2 341

Code postal

30320

Code INSEE

30039

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

156 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Bezouce

199 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Bezouce

Prix moyen : 2046 EUR/m2 a Bezouce

Le marche immobilier a Bezouce affiche un prix moyen de 2046 EUR/m2 sur 262 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.3 degC, 1696 DJU)

Bezouce est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1696 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 46 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1547 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 46 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Bezouce : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bezouce

Le parc immobilier de Bezouce compte 1 385 batiments recenses dont 199 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gard. La consommation moyenne de 155 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Bezouce

Bezouce se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1696 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 594 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1547 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bezouce

Le prix median au m2 a Bezouce est de 2046 EUR/m2 base sur 262 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Bezouce. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Bezouce

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 157 lots d'habitation, Bezouce presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bezouce

Les proprietaires de Bezouce (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bezouce (prix median 2046 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 512 EUR/m2 soit 24 560 a 40 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bezouce.

Nos services

Solutions à Bezouce

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bezouce.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

199 bâtiments diagnostiqués à Bezouce. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 156 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 46 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bezouce.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (46 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1547 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bezouce

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 2 341 habitants de Bezouce et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

Zone H3 — 46 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

18 copropriétés

Accompagnement pour les 18 copropriétés de Bezouce : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bezouce

Bezouce : 156 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 696 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 696 DJU chaud et 46 jours de canicule/an à Bezouce

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 547 kWh/m² à Bezouce — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (46 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 547 kWh/m² d’irradiance à Bezouce — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bezouce

Passage de 156 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 548 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 046 €/m² à Bezouce)

Profil climatique Bezouce

Bezouce (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 41 DJU froid, 1 696 DJU chaud, 594 mm de précipitations/an, 1 547 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 11 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bezouce

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bezouce.

Sur les 199 bâtiments diagnostiqués à Bezouce. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 30% en A-B, 60% en C-D, 10% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Bezouce concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Bezouce devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Bezouce seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bezouce.

Intelligence locale

Données à Bezouce

199 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bezouce : Consommation moyenne de 156 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 046 €/m², 2 341 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bezouce

Les proprietaires a Bezouce (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.