Expert en rénovation énergétique à Plougonvelin (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plougonvelin (Finistere). Consommation locale de 217 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
217
kWh/m²/an moy.
340
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 340 batiments diagnostiques a Plougonvelin, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plougonvelin affiche un prix moyen de 2379 EUR/m2 sur 617 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plougonvelin compte 3 271 batiments recenses dont 340 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plougonvelin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 1907 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 859 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plougonvelin est de 2379 EUR/m2 base sur 617 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 356 EUR/m2 a Plougonvelin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 600 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 1 306 lots d'habitation, Plougonvelin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 208 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Plougonvelin 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 54 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plougonvelin (prix median 2379 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 357 et 595 EUR/m2 soit 28 560 a 47 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plougonvelin (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Plougonvelin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
4 520
Code postal
29217
Code INSEE
29190
Département
29
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plougonvelin.
340 bâtiments diagnostiqués à Plougonvelin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plougonvelin (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 520 habitants de Plougonvelin et communes voisines du Finistère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plougonvelin.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Plougonvelin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plougonvelin : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Plougonvelin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plougonvelin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 379 €/m² à Plougonvelin)
Plougonvelin (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 1 907 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plougonvelin.
Sur les 340 bâtiments diagnostiqués à Plougonvelin. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 19% en A-B, 47% en C-D, 34% en E-G.
20 logements classés G à Plougonvelin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Plougonvelin devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Plougonvelin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plougonvelin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plougonvelin
340 DPE
340 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plougonvelin : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 2 379 €/m², 4 520 habitants.
Profil énergétique local
340 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
17,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 364 €
Moyenne locale : 2 371 €
244 025 €
Mutations : 1 169
223 € / m²
Env. 22 311 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 364 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (272 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
49 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 898 DJU | 2 111 DJU | 2 022 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |