Expert en rénovation énergétique à Landivisiau (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Landivisiau (Finistere). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
742
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 742 batiments diagnostiques a Landivisiau, 101 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Landivisiau affiche un prix moyen de 1381 EUR/m2 sur 1152 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Landivisiau compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 1 362 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landivisiau compte 5 254 batiments recenses dont 742 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 101 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landivisiau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2162 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1132 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Landivisiau est de 1381 EUR/m2 base sur 1 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Landivisiau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 1 362 lots d'habitation, Landivisiau presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.6%), environ 185 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Landivisiau 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 101 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landivisiau (prix median 1381 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 345 EUR/m2 soit 16 560 a 27 600 EUR pour un 80 m2. Les 9 196 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Finistère.
A Landivisiau 263 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 61 classes F (interdits en 2028), 162 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Landivisiau — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Landivisiau (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Landivisiau peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
9 197
Code postal
29400
Code INSEE
29105
Département
29
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Landivisiau.
742 bâtiments diagnostiqués à Landivisiau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landivisiau (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 196 habitants de Landivisiau et communes voisines du Finistère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landivisiau.
Accompagnement pour les 51 copropriétés de Landivisiau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Landivisiau : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Landivisiau, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Landivisiau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Landivisiau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 381 €/m² à Landivisiau)
Landivisiau (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 162 DJU chaud, 1132 mm de précipitations/an, 876 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 4 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landivisiau.
Sur les 742 bâtiments diagnostiqués à Landivisiau. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 59% en C-D, 35% en E-G.
40 logements classés G à Landivisiau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Landivisiau devront être rénovés d’ici 2028.
162 logements E à Landivisiau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landivisiau.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Landivisiau
742 DPE
742 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Landivisiau : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 1 381 €/m², 9 196 habitants.
Profil énergétique local
742 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 373 €
Moyenne locale : 1 374 €
164 399 €
Mutations : 1 990
235 € / m²
Env. 23 489 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 373 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (247 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 207 DJU
Besoin chauffage annuel
4,5 m/s
85% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,48 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 2,48 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 47 % | 49 % | 47 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 207 DJU | 2 111 DJU | 2 233 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).