Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien-De-Morsent (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien-De-Morsent (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
352
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix moyen de 1714 EUR/m2 sur 556 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Sébastien-de-Morsent est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2395 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.4%) — ventilation essentielle. Avec 2395 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Saint-Sébastien-de-Morsent est de 187 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sébastien-de-Morsent compte 2 174 batiments recenses dont 352 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sébastien-de-Morsent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sébastien-de-Morsent est de 1714 EUR/m2 base sur 556 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Saint-Sébastien-de-Morsent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 192 lots d'habitation, Saint-Sébastien-de-Morsent presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Sébastien-de-Morsent (Eure) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sébastien-de-Morsent (prix median 1714 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 428 EUR/m2 soit 20 560 a 34 240 EUR pour un 80 m2. Les 5 508 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure.
A Saint-Sébastien-de-Morsent 68 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 45 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Sébastien-de-Morsent. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Sébastien-de-Morsent (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
5 508
Code postal
27180
Code INSEE
27602
Département
27
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sébastien-de-Morsent.
352 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sébastien-de-Morsent. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sébastien-de-Morsent (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 508 habitants de Saint-Sébastien-de-Morsent et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sébastien-de-Morsent.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saint-Sébastien-de-Morsent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sébastien-de-Morsent : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Sébastien-de-Morsent, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Sébastien-de-Morsent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Sébastien-de-Morsent — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 714 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent)
Saint-Sébastien-de-Morsent (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 26 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sébastien-de-Morsent.
Sur les 352 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sébastien-de-Morsent. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 5% en A-B, 76% en C-D, 19% en E-G.
6 logements classés G à Saint-Sébastien-de-Morsent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Saint-Sébastien-de-Morsent devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Saint-Sébastien-de-Morsent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sébastien-de-Morsent.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Sébastien-de-Morsent
352 DPE
352 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sébastien-de-Morsent : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 714 €/m², 5 508 habitants.
Profil énergétique local
352 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 704 €
Moyenne locale : 1 705 €
174 055 €
Mutations : 663
-15 € / m²
Env. -1 545 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
2 405 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 3,01 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 55 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 405 DJU | 2 427 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).