Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Nonancourt ?

Sur 214 batiments diagnostiques a Nonancourt, la classe DPE la plus representee est D. 19.2% des logements (41 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Nonancourt ?

A Nonancourt, le prix immobilier moyen est de 1520 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 76 et 228 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 261 kWh/m2/an a Nonancourt, un logement de 80 m2 depense environ 2091 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Nonancourt ?

Le prix moyen a Nonancourt est de 1520 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 221 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Nonancourt ?

Nonancourt compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 175 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Nonancourt

19.2% de passoires energetiques a Nonancourt

Sur 214 batiments diagnostiques a Nonancourt, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1520 EUR/m2 a Nonancourt

Le marche immobilier a Nonancourt affiche un prix moyen de 1520 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Nonancourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Nonancourt

Le parc immobilier de Nonancourt compte 1 206 batiments recenses dont 214 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Nonancourt

Nonancourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2426 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 603 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Nonancourt

Le prix median au m2 a Nonancourt est de 1520 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Nonancourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Nonancourt

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 175 lots d'habitation, Nonancourt presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.2%), environ 34 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Nonancourt

Nonancourt : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Nonancourt, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Nonancourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Nonancourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nonancourt.

Sur les 214 bâtiments diagnostiqués à Nonancourt. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 102 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Nonancourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

30 logements

30 logements classés F à Nonancourt devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Nonancourt

214 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Nonancourt : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 520 €/m², 2 300 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Nonancourt

Les proprietaires a Nonancourt (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.