Expert en rénovation énergétique à Morgny (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Morgny (Eure). Avec 26.1% de passoires énergétiques, Morgny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
511
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Morgny, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morgny affiche un prix moyen de 1716 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morgny compte 511 batiments recenses dont 46 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Morgny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Morgny est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Morgny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 746 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 988 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morgny est de 1716 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Morgny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 26.1% de passoires energetiques (12 logements) Morgny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morgny (prix median 1716 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 429 EUR/m2 soit 20 560 a 34 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Morgny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Morgny (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Morgny, 26.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
663
Code postal
27150
Code INSEE
27417
Département
27
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Morgny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Morgny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Morgny.
Intervention rapide pour les 662 habitants de Morgny et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 716 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Morgny : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 31 jours de gel/an à Morgny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Morgny
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Morgny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 716 €/m² à Morgny)
Morgny (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 746 mm de précipitations/an, 988 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Morgny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Morgny. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
7 logements classés G à Morgny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Morgny devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Morgny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morgny.
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26.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Eure
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Morgny : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.1% de passoires F-G, prix moyen 1 716 €/m², 662 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 718 €
Moyenne locale : 1 716 €
169 358 €
Mutations : 153
753 € / m²
Env. 75 307 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 516 DJU | 2 427 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |