Expert en rénovation énergétique à Montreuil-L-Argille (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-L-Argille (Eure). Avec 31.8% de passoires énergétiques, Montreuil-L-Argille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 88 batiments diagnostiques a Montreuil-l'Argillé, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montreuil-l'Argillé affiche un prix moyen de 1237 EUR/m2 sur 158 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-l'Argillé compte 757 batiments recenses dont 88 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Montreuil-l'Argillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montreuil-l'Argillé est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montreuil-l'Argillé se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2536 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montreuil-l'Argillé est de 1237 EUR/m2 base sur 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Montreuil-l'Argillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 31.8% de passoires energetiques (28 logements) Montreuil-l'Argillé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-l'Argillé (prix median 1237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 309 EUR/m2 soit 14 880 a 24 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montreuil-l'Argillé sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montreuil-l'Argillé (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montreuil-l'Argillé, 31.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
788
Code postal
27390
Code INSEE
27414
Département
27
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Montreuil-l'Argillé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
88 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-l'Argillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montreuil-l'Argillé.
Intervention rapide pour les 788 habitants de Montreuil-l'Argillé et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 237 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montreuil-l'Argillé : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 24 jours de gel/an à Montreuil-l'Argillé
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montreuil-l'Argillé
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Montreuil-l'Argillé
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 237 €/m² à Montreuil-l'Argillé)
Montreuil-l'Argillé (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 536 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Montreuil-l'Argillé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-l'Argillé. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
10 logements classés G à Montreuil-l'Argillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Montreuil-l'Argillé devront être rénovés d’ici 2028.
33 logements E à Montreuil-l'Argillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-l'Argillé.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montreuil-l'Argillé
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montreuil-l'Argillé : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.8% de passoires F-G, prix moyen 1 237 €/m², 788 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 224 €
Moyenne locale : 1 224 €
130 654 €
Mutations : 204
-353 € / m²
Env. -35 269 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 224 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-269 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 518 DJU | 2 427 DJU | 2 474 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |