Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Les Andelys ?

Sur 539 batiments diagnostiques a Les Andelys, la classe DPE la plus representee est E. 24.9% des logements (134 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Les Andelys ?

A Les Andelys, le prix immobilier moyen est de 1696 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 84 et 254 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 272 kWh/m2/an a Les Andelys, un logement de 80 m2 depense environ 2179 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Les Andelys ?

Le prix moyen a Les Andelys est de 1696 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 817 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Les Andelys ?

Les Andelys compte 42 coproprietes immatriculees pour un total de 1 207 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Andelys ?

Les Andelys est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2378 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1040 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2378 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Les Andelys ?

A Les Andelys, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Les Andelys, cela concerne concretement 50 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 84 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Le taux de passoires a Les Andelys (24.9%) est superieur a la moyenne du Eure (19.3%), renforçant l'urgence des travaux.

Pourquoi renover a Les Andelys est un enjeu prioritaire ?

Avec 7 822 habitants et 539 batiments diagnostiques Les Andelys presente un ratio de 68.9 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (24.9%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Les Andelys contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Les Andelys

Eure • Intervention prioritaire

Population

7 822

Code postal

27700

Code INSEE

27016

Département

Potentiel de réduction

-40%

272 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Les Andelys

24.9% de passoires energetiques a Les Andelys

Sur 539 batiments diagnostiques a Les Andelys, 134 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1696 EUR/m2 a Les Andelys

Le marche immobilier a Les Andelys affiche un prix moyen de 1696 EUR/m2 sur 817 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

42 coproprietes identifiees a Les Andelys

Les Andelys compte 42 coproprietes immatriculees totalisant 1 207 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Les Andelys : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Les Andelys

Le parc immobilier de Les Andelys compte 3 839 batiments recenses dont 539 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 134 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Les Andelys parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Les Andelys

Les Andelys se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Les Andelys

Le prix median au m2 a Les Andelys est de 1696 EUR/m2 base sur 817 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Les Andelys. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Les Andelys

Avec 42 coproprietes immatriculees regroupant 1 207 lots d'habitation, Les Andelys presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.9%), environ 301 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Les Andelys

Avec 24.9% de passoires energetiques (134 logements) Les Andelys fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Andelys (prix median 1696 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2. Les 7 822 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure.

Calendrier reglementaire a Les Andelys

A Les Andelys 314 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 84 classes F (interdits en 2028), 180 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Les Andelys — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Avec 24.9% de passoires énergétiques, Les Andelys a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

539 bâtiments diagnostiqués à Les Andelys. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 272 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 272 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Les Andelys

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 7 822 habitants de Les Andelys et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Andelys.

42 copropriétés

Accompagnement pour les 42 copropriétés de Les Andelys : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Andelys

Les Andelys : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Les Andelys, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Les Andelys — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Les Andelys — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Les Andelys

Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 696 €/m² à Les Andelys)

Profil climatique Les Andelys

Les Andelys (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Andelys

Avec 24.9% de passoires énergétiques, Les Andelys est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 539 bâtiments diagnostiqués à Les Andelys. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 314 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

50 logements

50 logements classés G à Les Andelys concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

84 logements

84 logements classés F à Les Andelys devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

180 logements

180 logements E à Les Andelys seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Andelys.

Intelligence locale

Données à Les Andelys

539 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Les Andelys : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.9% de passoires F-G, 42 copropriétés recensées, prix moyen 1 696 €/m², 7 822 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Andelys

Les proprietaires a Les Andelys (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 42 coproprietes de Les Andelys peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Andelys, 24.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.