Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Illiers-l'Évêque ?

Sur 71 batiments diagnostiques a Illiers-l'Évêque, la classe DPE la plus representee est D. 23.9% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Illiers-l'Évêque ?

A Illiers-l'Évêque, le prix immobilier moyen est de 1761 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 88 et 264 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 263 kWh/m2/an a Illiers-l'Évêque, un logement de 80 m2 depense environ 2106 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Illiers-l'Évêque ?

Le prix moyen a Illiers-l'Évêque est de 1761 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 167 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Illiers-l'Évêque ?

Illiers-l'Évêque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2393 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1061 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2393 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Illiers-l'Évêque

Eure • Intervention prioritaire

Population

1 018

Code postal

27770

Code INSEE

27350

Département

Potentiel de réduction

-40%

263 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Illiers-l'Évêque

71 DPE

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Indicateurs clés à Illiers-l'Évêque

23.9% de passoires energetiques a Illiers-l'Évêque

Sur 71 batiments diagnostiques a Illiers-l'Évêque, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1761 EUR/m2 a Illiers-l'Évêque

Le marche immobilier a Illiers-l'Évêque affiche un prix moyen de 1761 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Illiers-l'Évêque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Illiers-l'Évêque

Le parc immobilier de Illiers-l'Évêque compte 807 batiments recenses dont 71 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Illiers-l'Évêque parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Illiers-l'Évêque

Illiers-l'Évêque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2393 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Illiers-l'Évêque

Le prix median au m2 a Illiers-l'Évêque est de 1761 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Illiers-l'Évêque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Illiers-l'Évêque

Avec 23.9% de passoires energetiques (17 logements) Illiers-l'Évêque fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Illiers-l'Évêque (prix median 1761 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2.

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Avec 23.9% de passoires énergétiques, Illiers-l'Évêque a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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L'expertise locale à Illiers-l'Évêque

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 1 018 habitants de Illiers-l'Évêque et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Illiers-l'Évêque.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 761 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Illiers-l'Évêque

Illiers-l'Évêque : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Illiers-l'Évêque, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Illiers-l'Évêque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Illiers-l'Évêque — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Illiers-l'Évêque

Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 761 €/m² à Illiers-l'Évêque)

Profil climatique Illiers-l'Évêque

Illiers-l'Évêque (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 393 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 26 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Illiers-l'Évêque

Avec 23.9% de passoires énergétiques, Illiers-l'Évêque est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Illiers-l'Évêque. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Illiers-l'Évêque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Illiers-l'Évêque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Illiers-l'Évêque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Illiers-l'Évêque

71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Illiers-l'Évêque : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, prix moyen 1 761 €/m², 1 018 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Illiers-l'Évêque

Les proprietaires a Illiers-l'Évêque (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Illiers-l'Évêque, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.