Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Igoville ?

Sur 103 batiments diagnostiques a Igoville, la classe DPE la plus representee est D. 20.4% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Igoville ?

A Igoville, le prix immobilier moyen est de 1840 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 92 et 276 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 259 kWh/m2/an a Igoville, un logement de 80 m2 depense environ 2072 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Igoville ?

Le prix moyen a Igoville est de 1840 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 165 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Igoville ?

Igoville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2275 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 982 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2275 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Igoville

Eure • Intervention prioritaire

Population

1 701

Code postal

27460

Code INSEE

27348

Département

Potentiel de réduction

-40%

259 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

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103 DPE

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Indicateurs clés à Igoville

20.4% de passoires energetiques a Igoville

Sur 103 batiments diagnostiques a Igoville, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1840 EUR/m2 a Igoville

Le marche immobilier a Igoville affiche un prix moyen de 1840 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Igoville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Igoville

Le parc immobilier de Igoville compte 845 batiments recenses dont 103 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Igoville

Igoville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2275 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 854 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 982 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Igoville

Le prix median au m2 a Igoville est de 1840 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 276 EUR/m2 a Igoville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Igoville

Avec 20.4% de passoires energetiques (21 logements) Igoville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Igoville (prix median 1840 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 276 et 460 EUR/m2 soit 22 080 a 36 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20.4% de passoires énergétiques, Igoville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 259 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Igoville

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 1 701 habitants de Igoville et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Igoville.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Igoville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Igoville

Igoville : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Igoville, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Igoville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Igoville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Igoville

Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 840 €/m² à Igoville)

Profil climatique Igoville

Igoville (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 275 DJU chaud, 854 mm de précipitations/an, 982 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Igoville

Avec 20.4% de passoires énergétiques, Igoville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Igoville. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Igoville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Igoville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Igoville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Igoville.

Intelligence locale

Données à Igoville

103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Igoville : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 840 €/m², 1 701 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Igoville

Les proprietaires a Igoville (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Igoville, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.