Combien coute une renovation energetique a Fontaine-Bellenger ?

A Fontaine-Bellenger, le prix immobilier moyen est de 1881 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 94 et 282 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Fontaine-Bellenger, un logement de 80 m2 depense environ 1796 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Fontaine-Bellenger ?

Le prix moyen a Fontaine-Bellenger est de 1881 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 130 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Fontaine-Bellenger ?

Fontaine-Bellenger est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2372 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1040 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2372 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Fontaine-Bellenger

Eure • Intervention prioritaire

Population

1 089

Code postal

27600

Code INSEE

27249

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Fontaine-Bellenger

51 DPE

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Indicateurs clés à Fontaine-Bellenger

15.7% de passoires energetiques a Fontaine-Bellenger

Sur 51 batiments diagnostiques a Fontaine-Bellenger, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1881 EUR/m2 a Fontaine-Bellenger

Le marche immobilier a Fontaine-Bellenger affiche un prix moyen de 1881 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Fontaine-Bellenger : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Fontaine-Bellenger

Le parc immobilier de Fontaine-Bellenger compte 620 batiments recenses dont 51 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Fontaine-Bellenger

Fontaine-Bellenger se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2372 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 696 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Fontaine-Bellenger

Le prix median au m2 a Fontaine-Bellenger est de 1881 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Fontaine-Bellenger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Fontaine-Bellenger

A Fontaine-Bellenger 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-Bellenger (prix median 1881 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 470 EUR/m2 soit 22 560 a 37 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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51 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Bellenger. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 225 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Fontaine-Bellenger

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 1 089 habitants de Fontaine-Bellenger et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-Bellenger.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 881 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Fontaine-Bellenger

Fontaine-Bellenger : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fontaine-Bellenger, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Fontaine-Bellenger — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Fontaine-Bellenger — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Fontaine-Bellenger

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 881 €/m² à Fontaine-Bellenger)

Profil climatique Fontaine-Bellenger

Fontaine-Bellenger (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 372 DJU chaud, 696 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Fontaine-Bellenger

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontaine-Bellenger.

Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Bellenger. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Fontaine-Bellenger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Fontaine-Bellenger devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Fontaine-Bellenger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontaine-Bellenger.

Intelligence locale

Données à Fontaine-Bellenger

51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Fontaine-Bellenger : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, prix moyen 1 881 €/m², 1 089 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Fontaine-Bellenger

Les proprietaires a Fontaine-Bellenger (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.