Expert en rénovation énergétique à Conches-En-Ouche (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Conches-En-Ouche (Eure). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
523
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 523 batiments diagnostiques a Conches-en-Ouche, 73 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Conches-en-Ouche affiche un prix moyen de 1630 EUR/m2 sur 573 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Conches-en-Ouche compte 2 612 batiments recenses dont 523 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Conches-en-Ouche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 679 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Conches-en-Ouche est de 1630 EUR/m2 base sur 573 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Conches-en-Ouche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 365 lots d'habitation, Conches-en-Ouche presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 51 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Conches-en-Ouche 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 73 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Conches-en-Ouche (prix median 1630 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 408 EUR/m2 soit 19 520 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Conches-en-Ouche (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
4 860
Code postal
27190
Code INSEE
27165
Département
27
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Conches-en-Ouche.
523 bâtiments diagnostiqués à Conches-en-Ouche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Conches-en-Ouche (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 860 habitants de Conches-en-Ouche et communes voisines du Eure.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Conches-en-Ouche.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Conches-en-Ouche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Conches-en-Ouche : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Conches-en-Ouche, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Conches-en-Ouche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Conches-en-Ouche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 630 €/m² à Conches-en-Ouche)
Conches-en-Ouche (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 679 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Conches-en-Ouche.
Sur les 523 bâtiments diagnostiqués à Conches-en-Ouche. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 13% en A-B, 52% en C-D, 34% en E-G.
30 logements classés G à Conches-en-Ouche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Conches-en-Ouche devront être rénovés d’ici 2028.
107 logements E à Conches-en-Ouche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Conches-en-Ouche.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Conches-en-Ouche
523 DPE
523 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Conches-en-Ouche : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 630 €/m², 4 860 habitants.
Marché immobilier
1 628 €
Moyenne locale : 1 630 €
151 009 €
Mutations : 800
128 € / m²
Env. 12 764 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 628 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (131 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
523 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 445 DJU | 2 427 DJU | 2 427 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |