Expert en rénovation énergétique à Broglie (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Broglie (Eure). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Broglie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Broglie, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Broglie affiche un prix moyen de 1149 EUR/m2 sur 185 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Broglie compte 842 batiments recenses dont 125 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Broglie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Broglie est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Broglie se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2518 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 966 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Broglie est de 1149 EUR/m2 base sur 185 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Broglie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
Avec 26.4% de passoires energetiques (33 logements) Broglie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Broglie (prix median 1149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Broglie sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Broglie (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Broglie, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
1 035
Code postal
27270
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Broglie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Broglie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Broglie : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 26 jours de gel/an à Broglie
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Broglie
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Broglie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Broglie. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 81 logements à rénover.
17 logements classés G à Broglie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Broglie devront être rénovés d’ici 2028.
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Broglie : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 149 €/m², 1 035 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
27117
Département
27
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Broglie.
Intervention rapide pour les 1 035 habitants de Broglie et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Broglie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Broglie
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 149 €/m² à Broglie)
Broglie (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 518 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 966 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
48 logements E à Broglie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Broglie.
Climat froid
À Broglie
125 DPE
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 957 €
Moyenne locale : 2 955 €
112 610 €
Mutations : 258
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 508 DJU | 2 427 DJU | 2 474 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |