Expert en rénovation énergétique à Bernay (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bernay (Eure). Consommation locale de 278 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
278
kWh/m²/an moy.
1 066
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1066 batiments diagnostiques a Bernay, 228 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bernay affiche un prix moyen de 1642 EUR/m2 sur 1209 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bernay compte 100 coproprietes immatriculees totalisant 1 990 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bernay compte 5 104 batiments recenses dont 1 066 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 228 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bernay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2450 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 967 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bernay est de 1642 EUR/m2 base sur 1 209 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Bernay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 100 coproprietes immatriculees regroupant 1 990 lots d'habitation, Bernay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.4%), environ 426 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.4% de passoires energetiques (228 logements) Bernay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bernay (prix median 1642 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2. Les 9 801 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure.
A Bernay 597 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 82 classes G (interdits depuis 2025), 146 classes F (interdits en 2028), 369 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Bernay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bernay (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 100 coproprietes de Bernay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bernay, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
9 801
Code postal
27300
Code INSEE
27056
Département
27
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Bernay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 066 bâtiments diagnostiqués à Bernay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bernay (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 801 habitants de Bernay et communes voisines du Eure.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bernay.
Accompagnement pour les 100 copropriétés de Bernay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bernay : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bernay, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Bernay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Bernay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 642 €/m² à Bernay)
Bernay (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 450 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 967 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Bernay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 066 bâtiments diagnostiqués à Bernay. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 597 logements à rénover.
82 logements classés G à Bernay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
146 logements classés F à Bernay devront être rénovés d’ici 2028.
369 logements E à Bernay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bernay.
278 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
278 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bernay
1 066 DPE
1 066 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bernay : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 100 copropriétés recensées, prix moyen 1 642 €/m², 9 801 habitants.
Marché immobilier
1 633 €
Moyenne locale : 1 632 €
169 114 €
Mutations : 2 137
779 € / m²
Env. 77 873 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 633 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (794 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 066 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
31,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 457 DJU | 2 427 DJU | 2 474 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |