Expert en rénovation énergétique à Ymeray (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ymeray (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
453
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Ymeray, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ymeray affiche un prix moyen de 2208 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ymeray compte 453 batiments recenses dont 37 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ymeray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2380 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ymeray est de 2208 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Ymeray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (8 logements) Ymeray fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ymeray (prix median 2208 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 552 EUR/m2 soit 26 480 a 44 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ymeray (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ymeray, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
574
Code postal
28320
Code INSEE
28425
Département
28
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Ymeray a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ymeray avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ymeray (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 574 habitants de Ymeray et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ymeray.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ymeray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ymeray : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Ymeray, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Ymeray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Ymeray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 208 €/m² à Ymeray)
Ymeray (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 380 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Ymeray est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Ymeray. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
5 logements classés G à Ymeray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Ymeray devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Ymeray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ymeray.
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21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ymeray : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 208 €/m², 574 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 212 €
Moyenne locale : 2 208 €
200 476 €
Mutations : 129
-62 € / m²
Env. -6 241 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 401 DJU | 2 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |