Expert en rénovation énergétique à Thiron-Gardais (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thiron-Gardais (Eure-Et-Loir). Avec 31.5% de passoires énergétiques, Thiron-Gardais présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Thiron-Gardais, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thiron-Gardais affiche un prix moyen de 1207 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thiron-Gardais compte 646 batiments recenses dont 54 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Thiron-Gardais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Thiron-Gardais est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thiron-Gardais se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2594 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thiron-Gardais est de 1207 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 181 EUR/m2 a Thiron-Gardais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 100 EUR.
Avec 31.5% de passoires energetiques (17 logements) Thiron-Gardais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thiron-Gardais (prix median 1207 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 302 EUR/m2 soit 14 480 a 24 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Thiron-Gardais sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Thiron-Gardais (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Thiron-Gardais, 31.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
972
Code postal
28480
Code INSEE
28387
Département
28
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Thiron-Gardais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Thiron-Gardais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Thiron-Gardais.
Intervention rapide pour les 971 habitants de Thiron-Gardais et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 207 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Thiron-Gardais : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 34 jours de gel/an à Thiron-Gardais
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Thiron-Gardais
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Thiron-Gardais
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 207 €/m² à Thiron-Gardais)
Thiron-Gardais (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 594 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de neige, 34 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Thiron-Gardais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Thiron-Gardais. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe F (30%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
1 logements classés G à Thiron-Gardais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Thiron-Gardais devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Thiron-Gardais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thiron-Gardais.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Thiron-Gardais
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Thiron-Gardais : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.5% de passoires F-G, prix moyen 1 207 €/m², 971 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 207 €
Moyenne locale : 1 207 €
134 569 €
Mutations : 170
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 574 DJU | 2 401 DJU | 2 512 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |