Expert en rénovation énergétique à Sorel-Moussel (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sorel-Moussel (Eure-Et-Loir). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Sorel-Moussel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Sorel-Moussel, 45 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sorel-Moussel affiche un prix moyen de 1963 EUR/m2 sur 314 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sorel-Moussel compte 1 429 batiments recenses dont 141 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Sorel-Moussel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sorel-Moussel est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sorel-Moussel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 596 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sorel-Moussel est de 1963 EUR/m2 base sur 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Sorel-Moussel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 31.9% de passoires energetiques (45 logements) Sorel-Moussel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sorel-Moussel (prix median 1963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 491 EUR/m2 soit 23 520 a 39 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sorel-Moussel (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sorel-Moussel, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 782
Code postal
28260
Code INSEE
28377
Département
28
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Sorel-Moussel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
141 bâtiments diagnostiqués à Sorel-Moussel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sorel-Moussel (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 782 habitants de Sorel-Moussel et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sorel-Moussel.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Sorel-Moussel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sorel-Moussel : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sorel-Moussel, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Sorel-Moussel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Sorel-Moussel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 963 €/m² à Sorel-Moussel)
Sorel-Moussel (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 596 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Sorel-Moussel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Sorel-Moussel. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 85 logements à rénover.
23 logements classés G à Sorel-Moussel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Sorel-Moussel devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Sorel-Moussel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sorel-Moussel.
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31.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sorel-Moussel
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sorel-Moussel : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 963 €/m², 1 782 habitants.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 958 €
Moyenne locale : 1 957 €
192 028 €
Mutations : 407
212 € / m²
Env. 21 209 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 958 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (232 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 384 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |