Expert en rénovation énergétique à Saint-Lubin-De-La-Haye (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Lubin-De-La-Haye (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Saint-Lubin-de-la-Haye, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Lubin-de-la-Haye affiche un prix moyen de 2563 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Lubin-de-la-Haye compte 708 batiments recenses dont 73 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Lubin-de-la-Haye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 595 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Lubin-de-la-Haye est de 2563 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 384 EUR/m2 a Saint-Lubin-de-la-Haye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 400 EUR.
Avec 20.5% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Lubin-de-la-Haye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Lubin-de-la-Haye (prix median 2563 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 384 et 641 EUR/m2 soit 30 720 a 51 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Lubin-de-la-Haye (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Lubin-de-la-Haye, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
950
Code postal
28410
Code INSEE
28347
Département
28
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Lubin-de-la-Haye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lubin-de-la-Haye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Lubin-de-la-Haye (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 949 habitants de Saint-Lubin-de-la-Haye et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Lubin-de-la-Haye.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Lubin-de-la-Haye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Lubin-de-la-Haye : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Lubin-de-la-Haye, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Lubin-de-la-Haye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Lubin-de-la-Haye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 563 €/m² à Saint-Lubin-de-la-Haye)
Saint-Lubin-de-la-Haye (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 595 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Lubin-de-la-Haye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lubin-de-la-Haye. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Lubin-de-la-Haye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Lubin-de-la-Haye devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Lubin-de-la-Haye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 563 €/m² à Saint-Lubin-de-la-Haye, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Lubin-de-la-Haye
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Lubin-de-la-Haye : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 563 €/m², 949 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
28,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 467 €
Moyenne locale : 2 466 €
267 854 €
Mutations : 209
-302 € / m²
Env. -30 162 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 370 DJU | 2 401 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |