Expert en rénovation énergétique à Rueil-La-Gadeliere (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rueil-La-Gadeliere (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
430
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Rueil-la-Gadelière, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rueil-la-Gadelière affiche un prix moyen de 1315 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rueil-la-Gadelière compte 430 batiments recenses dont 39 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rueil-la-Gadelière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rueil-la-Gadelière est de 1315 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Rueil-la-Gadelière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
A Rueil-la-Gadelière 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rueil-la-Gadelière (prix median 1315 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 329 EUR/m2 soit 15 760 a 26 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rueil-la-Gadelière (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
469
Code postal
28270
Code INSEE
28322
Département
28
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rueil-la-Gadelière.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rueil-la-Gadelière avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rueil-la-Gadelière (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 469 habitants de Rueil-la-Gadelière et communes voisines du Eure-et-Loir.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rueil-la-Gadelière.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 315 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rueil-la-Gadelière : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Rueil-la-Gadelière, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Rueil-la-Gadelière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Rueil-la-Gadelière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 315 €/m² à Rueil-la-Gadelière)
Rueil-la-Gadelière (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 476 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 3 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rueil-la-Gadelière.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Rueil-la-Gadelière. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
5 logements classés G à Rueil-la-Gadelière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Rueil-la-Gadelière devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Rueil-la-Gadelière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rueil-la-Gadelière.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Rueil-la-Gadelière
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rueil-la-Gadelière : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, prix moyen 1 315 €/m², 469 habitants.
Marché immobilier
1 315 €
Moyenne locale : 1 315 €
162 296 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 485 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |