Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Rotrou (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Rotrou (Eure-Et-Loir). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Nogent-Le-Rotrou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
780
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 780 batiments diagnostiques a Nogent-le-Rotrou, 211 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nogent-le-Rotrou affiche un prix moyen de 1258 EUR/m2 sur 1167 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nogent-le-Rotrou compte 69 coproprietes immatriculees totalisant 2 526 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nogent-le-Rotrou compte 5 401 batiments recenses dont 780 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 211 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Nogent-le-Rotrou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Nogent-le-Rotrou est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Nogent-le-Rotrou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 742 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nogent-le-Rotrou est de 1258 EUR/m2 base sur 1 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 188 EUR/m2 a Nogent-le-Rotrou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 800 EUR.
Avec 69 coproprietes immatriculees regroupant 2 526 lots d'habitation, Nogent-le-Rotrou presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.1%), environ 685 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.1% de passoires energetiques (211 logements) Nogent-le-Rotrou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nogent-le-Rotrou (prix median 1258 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 314 EUR/m2 soit 15 120 a 25 120 EUR pour un 80 m2. Les 9 305 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure-et-Loir.
A Nogent-le-Rotrou 477 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 78 classes G (interdits depuis 2025), 133 classes F (interdits en 2028), 266 classes E (interdits en 2034). Soit 61% du parc diagnostique de Nogent-le-Rotrou — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 69 coproprietes de Nogent-le-Rotrou peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Nogent-le-Rotrou, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
9 305
Code postal
28400
Code INSEE
28280
Département
28
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Nogent-le-Rotrou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
780 bâtiments diagnostiqués à Nogent-le-Rotrou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nogent-le-Rotrou (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 305 habitants de Nogent-le-Rotrou et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nogent-le-Rotrou.
Accompagnement pour les 69 copropriétés de Nogent-le-Rotrou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nogent-le-Rotrou : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Nogent-le-Rotrou, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Nogent-le-Rotrou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Nogent-le-Rotrou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 258 €/m² à Nogent-le-Rotrou)
Nogent-le-Rotrou (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 742 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Nogent-le-Rotrou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 780 bâtiments diagnostiqués à Nogent-le-Rotrou. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 477 logements à rénover.
78 logements classés G à Nogent-le-Rotrou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
133 logements classés F à Nogent-le-Rotrou devront être rénovés d’ici 2028.
266 logements E à Nogent-le-Rotrou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nogent-le-Rotrou.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nogent-le-Rotrou
780 DPE
780 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nogent-le-Rotrou : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, 69 copropriétés recensées, prix moyen 1 258 €/m², 9 305 habitants.
Profil énergétique local
780 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
37,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 257 €
Moyenne locale : 1 257 €
133 106 €
Mutations : 2 136
486 € / m²
Env. 48 557 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 257 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (489 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 344 DJU | 2 401 DJU | 2 462 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |