Expert en rénovation énergétique à Neuville-Saint-Denis (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuville-Saint-Denis (Eure-Et-Loir). Avec 44.7% de passoires énergétiques, Neuville-Saint-Denis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
333
kWh/m²/an moy.
679
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Neuville Saint Denis, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuville Saint Denis affiche un prix moyen de 1599 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville Saint Denis compte 679 batiments recenses dont 47 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Neuville Saint Denis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Neuville Saint Denis est considerable. La consommation moyenne de 333 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuville Saint Denis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2352 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 670 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuville Saint Denis est de 1599 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Neuville Saint Denis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 44.7% de passoires energetiques (21 logements) Neuville Saint Denis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville Saint Denis (prix median 1599 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuville Saint Denis (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neuville Saint Denis, 44.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
657
Code postal
28310
Code INSEE
28319
Département
28
Conso. actuelle 333 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 44.7% de passoires énergétiques, Neuville Saint Denis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Neuville Saint Denis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville Saint Denis (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 657 habitants de Neuville Saint Denis et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville Saint Denis.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 599 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuville Saint Denis : 333 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neuville Saint Denis, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Neuville Saint Denis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 333 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Neuville Saint Denis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 333 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 834 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 599 €/m² à Neuville Saint Denis)
Neuville Saint Denis (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 352 DJU chaud, 670 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.7% de passoires énergétiques, Neuville Saint Denis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Neuville Saint Denis. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
9 logements classés G à Neuville Saint Denis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Neuville Saint Denis devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Neuville Saint Denis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuville Saint Denis.
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44.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuville Saint Denis : Consommation moyenne de 333 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.7% de passoires F-G, prix moyen 1 599 €/m², 657 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
333 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 599 €
154 095 €
Mutations : 160
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 401 DJU | 2 349 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |