Expert en rénovation énergétique à Montigny-Le-Chartif (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montigny-Le-Chartif (Eure-Et-Loir). Avec 42.2% de passoires énergétiques, Montigny-Le-Chartif présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
319
kWh/m²/an moy.
628
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Montigny-le-Chartif, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-le-Chartif affiche un prix moyen de 1350 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-le-Chartif compte 628 batiments recenses dont 45 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Montigny-le-Chartif parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montigny-le-Chartif est considerable. La consommation moyenne de 319 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montigny-le-Chartif se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2488 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1111 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montigny-le-Chartif est de 1350 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Montigny-le-Chartif. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
Avec 42.2% de passoires energetiques (19 logements) Montigny-le-Chartif fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-le-Chartif (prix median 1350 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 338 EUR/m2 soit 16 160 a 27 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montigny-le-Chartif (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montigny-le-Chartif, 42.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
590
Code postal
28120
Code INSEE
28261
Département
28
319 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Montigny-le-Chartif a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montigny-le-Chartif avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montigny-le-Chartif (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 590 habitants de Montigny-le-Chartif et communes voisines du Eure-et-Loir.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montigny-le-Chartif.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 350 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montigny-le-Chartif : 319 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montigny-le-Chartif, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Montigny-le-Chartif — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 319 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Montigny-le-Chartif — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 319 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 582 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 350 €/m² à Montigny-le-Chartif)
Montigny-le-Chartif (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 488 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 111 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Montigny-le-Chartif est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Montigny-le-Chartif. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
9 logements classés G à Montigny-le-Chartif concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montigny-le-Chartif devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Montigny-le-Chartif seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-le-Chartif.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montigny-le-Chartif : Consommation moyenne de 319 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.2% de passoires F-G, prix moyen 1 350 €/m², 590 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
319 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 334 €
Moyenne locale : 1 330 €
123 411 €
Mutations : 163
1 562 € / m²
Env. 156 210 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 117%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 433 DJU | 2 401 DJU | 2 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |