Expert en rénovation énergétique à Marchezais (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marchezais (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
224
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marchezais affiche un prix moyen de 2299 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marchezais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2350 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1106 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Avec 2350 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marchezais compte 224 batiments recenses dont 28 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marchezais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2350 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marchezais est de 2299 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a Marchezais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.
Les proprietaires de Marchezais (Eure-et-Loir) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marchezais (prix median 2299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 575 EUR/m2 soit 27 600 a 46 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marchezais (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
408
Code postal
28410
Code INSEE
28235
Département
28
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marchezais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marchezais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marchezais (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 407 habitants de Marchezais et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marchezais.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Marchezais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marchezais : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marchezais, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Marchezais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marchezais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 299 €/m² à Marchezais)
Marchezais (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 350 DJU chaud, 669 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marchezais.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marchezais.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 297 €
Moyenne locale : 2 299 €
252 491 €
Mutations : 63
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |