Expert en rénovation énergétique à Dreux (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dreux (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
1 628
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1628 batiments diagnostiques a Dreux, 308 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dreux affiche un prix moyen de 1722 EUR/m2 sur 2056 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dreux compte 175 coproprietes immatriculees totalisant 10 750 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dreux compte 8 908 batiments recenses dont 1 628 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 308 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dreux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 595 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dreux est de 1722 EUR/m2 base sur 2 056 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Dreux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Avec 175 coproprietes immatriculees regroupant 10 750 lots d'habitation, Dreux presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 61 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (18.9%), environ 2032 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Dreux 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 308 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dreux (prix median 1722 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2. Les 31 205 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure-et-Loir.
A Dreux 727 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 118 classes G (interdits depuis 2025), 190 classes F (interdits en 2028), 419 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Dreux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Dreux (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 175 coproprietes de Dreux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
31 205
Code postal
28100
Code INSEE
28134
Département
28
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dreux.
1 628 bâtiments diagnostiqués à Dreux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dreux (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 31 205 habitants de Dreux et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dreux.
Accompagnement pour les 175 copropriétés de Dreux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dreux : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Dreux, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Dreux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Dreux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 722 €/m² à Dreux)
Dreux (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 360 DJU chaud, 595 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dreux.
Sur les 1 628 bâtiments diagnostiqués à Dreux. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 727 logements à rénover.
118 logements classés G à Dreux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
190 logements classés F à Dreux devront être rénovés d’ici 2028.
419 logements E à Dreux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dreux.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dreux
1 628 DPE
1 628 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dreux : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, 175 copropriétés recensées, prix moyen 1 722 €/m², 31 205 habitants.
Profil énergétique local
1 628 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
31 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 788 €
Moyenne locale : 1 788 €
208 539 €
Mutations : 5 873
25 € / m²
Env. 2 524 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 394 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |