Expert en rénovation énergétique à Digny (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Digny (Eure-Et-Loir). Avec 25.9% de passoires énergétiques, Digny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Digny, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Digny affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Digny compte 826 batiments recenses dont 58 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Digny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Digny est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Digny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2518 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1111 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Digny est de 1298 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Digny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 25.9% de passoires energetiques (15 logements) Digny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Digny (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Digny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Digny (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Digny, 25.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 002
Code postal
28250
Code INSEE
28130
Département
28
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Digny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
58 bâtiments diagnostiqués à Digny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Digny.
Intervention rapide pour les 1 002 habitants de Digny et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 298 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Digny : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 27 jours de gel/an à Digny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Digny
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Digny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 298 €/m² à Digny)
Digny (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 518 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 111 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Digny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Digny. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
9 logements classés G à Digny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Digny devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Digny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Digny.
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25.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Digny
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Digny : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.9% de passoires F-G, prix moyen 1 298 €/m², 1 002 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 293 €
Moyenne locale : 1 291 €
134 395 €
Mutations : 221
385 € / m²
Env. 38 520 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 293 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (449 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 499 DJU | 2 401 DJU | 2 523 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |