Expert en rénovation énergétique à Cloyes-Les-Trois-Rivieres (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cloyes-Les-Trois-Rivieres (Eure-Et-Loir). Avec 33.1% de passoires énergétiques, Cloyes-Les-Trois-Rivieres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
472
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 472 batiments diagnostiques a Cloyes-les-Trois-Rivières, 156 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cloyes-les-Trois-Rivières affiche un prix moyen de 1184 EUR/m2 sur 897 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cloyes-les-Trois-Rivières est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2334 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.0%) — ventilation essentielle. Avec 2334 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cloyes-les-Trois-Rivières compte 5 213 batiments recenses dont 472 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 156 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Cloyes-les-Trois-Rivières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cloyes-les-Trois-Rivières est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cloyes-les-Trois-Rivières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1184 EUR/m2 base sur 897 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a Cloyes-les-Trois-Rivières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.
Avec 33.1% de passoires energetiques (156 logements) Cloyes-les-Trois-Rivières fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cloyes-les-Trois-Rivières (prix median 1184 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 178 et 296 EUR/m2 soit 14 240 a 23 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 601 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure-et-Loir.
A Cloyes-les-Trois-Rivières 299 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 70 classes G (interdits depuis 2025), 86 classes F (interdits en 2028), 143 classes E (interdits en 2034). Soit 63% du parc diagnostique de Cloyes-les-Trois-Rivières — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cloyes-les-Trois-Rivières, 33.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
5 601
Code postal
28220
Code INSEE
28103
Département
28
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.1% de passoires énergétiques, Cloyes-les-Trois-Rivières a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
472 bâtiments diagnostiqués à Cloyes-les-Trois-Rivières. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cloyes-les-Trois-Rivières (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 601 habitants de Cloyes-les-Trois-Rivières et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cloyes-les-Trois-Rivières.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Cloyes-les-Trois-Rivières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cloyes-les-Trois-Rivières : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Cloyes-les-Trois-Rivières, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Cloyes-les-Trois-Rivières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Cloyes-les-Trois-Rivières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 184 €/m² à Cloyes-les-Trois-Rivières)
Cloyes-les-Trois-Rivières (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 334 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.1% de passoires énergétiques, Cloyes-les-Trois-Rivières est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 472 bâtiments diagnostiqués à Cloyes-les-Trois-Rivières. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 299 logements à rénover.
70 logements classés G à Cloyes-les-Trois-Rivières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
86 logements classés F à Cloyes-les-Trois-Rivières devront être rénovés d’ici 2028.
143 logements E à Cloyes-les-Trois-Rivières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cloyes-les-Trois-Rivières.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 33.1% de passoires à Cloyes-les-Trois-Rivières.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cloyes-les-Trois-Rivières
472 DPE
472 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cloyes-les-Trois-Rivières : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 184 €/m², 5 601 habitants.
Profil énergétique local
472 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 172 €
Moyenne locale : 1 173 €
121 145 €
Mutations : 1 149
239 € / m²
Env. 23 866 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 316 DJU | 2 401 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 80 % | 77 % |