Expert en rénovation énergétique à Nainville-Les-Roches (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nainville-Les-Roches (Essonne). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
295
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nainville-les-Roches affiche un prix moyen de 2888 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nainville-les-Roches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2328 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1100 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. Avec 2328 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nainville-les-Roches compte 295 batiments recenses dont 32 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nainville-les-Roches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2328 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nainville-les-Roches est de 2888 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 433 EUR/m2 a Nainville-les-Roches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 300 EUR.
Les proprietaires de Nainville-les-Roches (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nainville-les-Roches (prix median 2888 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 433 et 722 EUR/m2 soit 34 640 a 57 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nainville-les-Roches (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
521
Code postal
91750
Code INSEE
91441
Département
91
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nainville-les-Roches.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nainville-les-Roches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nainville-les-Roches (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 521 habitants de Nainville-les-Roches et communes voisines du Essonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nainville-les-Roches.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 888 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nainville-les-Roches : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Nainville-les-Roches, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Nainville-les-Roches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Nainville-les-Roches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 888 €/m² à Nainville-les-Roches)
Nainville-les-Roches (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 328 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nainville-les-Roches.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Nainville-les-Roches. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Nainville-les-Roches devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Nainville-les-Roches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 888 €/m² à Nainville-les-Roches, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Essonne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nainville-les-Roches : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, prix moyen 2 888 €/m², 521 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
14,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 888 €
Moyenne locale : 2 888 €
378 541 €
Mutations : 61
1 861 € / m²
Env. 186 085 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 258 DJU | 2 266 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |