Expert en rénovation énergétique à Saou (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saou (Drome). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
601
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saou, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saou affiche un prix moyen de 2522 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saou compte 601 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Saou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saou est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saou se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1463 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saou est de 2522 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Saou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 48 lots d'habitation, Saou presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.6% de passoires energetiques (11 logements) Saou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saou (prix median 2522 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 378 et 630 EUR/m2 soit 30 240 a 50 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saou sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saou (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saou, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
582
Code postal
26400
Code INSEE
26336
Département
26
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saou avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saou.
Intervention rapide pour les 582 habitants de Saou et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saou : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 61 jours de gel/an à Saou
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saou
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Saou
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 522 €/m² à Saou)
Saou (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 463 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 1 jours de neige, 61 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Saou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saou. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
3 logements classés G à Saou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saou devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 522 €/m² à Saou, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Drôme
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saou : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 522 €/m², 582 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 488 €
Moyenne locale : 2 488 €
294 728 €
Mutations : 102
482 € / m²
Env. 48 235 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
78 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 480 DJU | 2 526 DJU | 2 237 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 72 % | 77 % |