Expert en rénovation énergétique à Lus-La-Croix-Haute (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lus-La-Croix-Haute (Drome). Avec 41.3% de passoires énergétiques, Lus-La-Croix-Haute présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
392
kWh/m²/an moy.
896
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Lus-la-Croix-Haute, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lus-la-Croix-Haute affiche un prix moyen de 1722 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lus-la-Croix-Haute compte 896 batiments recenses dont 46 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Lus-la-Croix-Haute parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lus-la-Croix-Haute est considerable. La consommation moyenne de 392 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lus-la-Croix-Haute se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.0 degC. La commune enregistre 3742 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 89 jours de gel, 1358 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1568 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lus-la-Croix-Haute est de 1722 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Lus-la-Croix-Haute. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 171 lots d'habitation, Lus-la-Croix-Haute presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (41.3%), environ 71 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 41.3% de passoires energetiques (19 logements) Lus-la-Croix-Haute fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lus-la-Croix-Haute (prix median 1722 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lus-la-Croix-Haute sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lus-la-Croix-Haute (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lus-la-Croix-Haute, 41.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
525
Code postal
26620
Code INSEE
26168
Département
26
Conso. actuelle 392 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 41.3% de passoires énergétiques, Lus-la-Croix-Haute a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lus-la-Croix-Haute avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lus-la-Croix-Haute.
Intervention rapide pour les 524 habitants de Lus-la-Croix-Haute et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Lus-la-Croix-Haute : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lus-la-Croix-Haute : 392 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lus-la-Croix-Haute
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8°C de moyenne à Lus-la-Croix-Haute
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 392 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 896 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 722 €/m² à Lus-la-Croix-Haute)
Lus-la-Croix-Haute (zone H1) : température annuelle 8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 31°C, 3 742 DJU chaud, 1358 mm de précipitations/an, 1 568 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 114 jours de neige, 89 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.3% de passoires énergétiques, Lus-la-Croix-Haute est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Lus-la-Croix-Haute. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
12 logements classés G à Lus-la-Croix-Haute concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Lus-la-Croix-Haute devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Lus-la-Croix-Haute seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lus-la-Croix-Haute.
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41.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Drôme
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lus-la-Croix-Haute : Consommation moyenne de 392 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.3% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 722 €/m², 524 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
392 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 723 €
Moyenne locale : 1 722 €
146 986 €
Mutations : 214
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 686 DJU | 2 526 DJU | 3 153 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 73 % | 77 % |