Combien coute une renovation energetique a Les Prés ?

A Les Prés, le prix immobilier moyen est de 1954 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 97 et 293 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 410 kWh/m2/an a Les Prés, un logement de 80 m2 depense environ 3284 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Prés ?

Les Prés est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.5 degC (3260 DJU de chauffage, 83 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1658 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Les Prés ?

A Les Prés, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Les Prés ?

Avec une consommation moyenne de 410 kWh/m2/an a Les Prés, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 98 a 295 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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411 kWh/m²/anRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Vérifié

Les Prés

Drôme • Intervention prioritaire

Population

Code postal

26310

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Zone H1

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Indicateurs clés à Les Prés

Zone H1 — climat rigoureux (9.5 degC, 3260 DJU)

Les Prés est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 9.5 degC et 3260 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 83 jours de gel par an (risque eleve), 22 jours de neige, 11 jours de canicule (>30 degC), 1658 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.

Consommation moyenne : 410 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Les Prés est de 410 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau tres eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 50-70%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Les Prés : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Les Prés

Les Prés se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.5 degC. La commune enregistre 3260 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 83 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 954 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1658 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Les Prés

Le prix median au m2 a Les Prés est de 1954 EUR/m2 base sur 5 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 293 EUR/m2 a Les Prés. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Les Prés

Les proprietaires de Les Prés (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Prés (prix median 1954 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Prés sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Prés

Les Prés : 411 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Prés

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Prés

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Prés.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Les Prés

2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Prés

Les proprietaires a Les Prés (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.