Expert en rénovation énergétique à Die (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Die (Drome). Avec 31.6% de passoires énergétiques, Die présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
386
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 386 batiments diagnostiques a Die, 122 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Die affiche un prix moyen de 2092 EUR/m2 sur 600 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Die compte 3 534 batiments recenses dont 386 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 122 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Die parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Die est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Die se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2969 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1161 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1497 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Die est de 2092 EUR/m2 base sur 600 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Die. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
Avec 81 coproprietes immatriculees regroupant 1 271 lots d'habitation, Die presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.6%), environ 402 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.6% de passoires energetiques (122 logements) Die fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Die (prix median 2092 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 523 EUR/m2 soit 25 120 a 41 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Die sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Die (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 81 coproprietes de Die peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Die, 31.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
4 796
Code postal
26150
Code INSEE
26113
Département
26
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Die a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
386 bâtiments diagnostiqués à Die. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Die.
Intervention rapide pour les 4 796 habitants de Die et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 81 copropriétés de Die : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Die : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 66 jours de gel/an à Die
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Die
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Die
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 092 €/m² à Die)
Die (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 969 DJU chaud, 1161 mm de précipitations/an, 1 497 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 53 jours de neige, 66 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Die est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 386 bâtiments diagnostiqués à Die. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 215 logements à rénover.
62 logements classés G à Die concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Die devront être rénovés d’ici 2028.
93 logements E à Die seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Die.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 31.6% de passoires à Die.
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31.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Die
386 DPE
386 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Die : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.6% de passoires F-G, 81 copropriétés recensées, prix moyen 2 092 €/m², 4 796 habitants.
Marché immobilier
2 081 €
Moyenne locale : 2 086 €
196 361 €
Mutations : 1 044
888 € / m²
Env. 88 764 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 081 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (969 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
386 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 919 DJU | 2 526 DJU | 3 153 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 73 % | 77 % |