Expert en rénovation énergétique à Recologne (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Recologne (Doubs). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
421
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Recologne, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Recologne affiche un prix moyen de 1471 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Recologne compte 421 batiments recenses dont 44 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Recologne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1239 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Recologne est de 1471 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Recologne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 74 lots d'habitation, Recologne presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 12 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Recologne 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Recologne (prix median 1471 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Recologne (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
716
Code postal
25170
Code INSEE
25482
Département
25
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Recologne.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Recologne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Recologne (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 716 habitants de Recologne et communes voisines du Doubs.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Recologne.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Recologne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Recologne : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Recologne, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Recologne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Recologne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 471 €/m² à Recologne)
Recologne (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 400 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 239 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 35 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Recologne.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Recologne. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 16% en A-B, 57% en C-D, 27% en E-G.
4 logements classés G à Recologne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Recologne devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Recologne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Recologne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Doubs
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Recologne : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 471 €/m², 716 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 470 €
Moyenne locale : 1 471 €
186 761 €
Mutations : 83
1 131 € / m²
Env. 113 050 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
66 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 451 DJU | 3 144 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |