Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Quingey ?

Sur 82 batiments diagnostiques a Quingey, la classe DPE la plus representee est D. 19.5% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Quingey ?

A Quingey, le prix immobilier moyen est de 1342 EUR/m2 (28% en dessous de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 201 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an a Quingey, un logement de 80 m2 depense environ 1893 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Quingey ?

Le prix moyen a Quingey est de 1342 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 93 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Quingey ?

Quingey est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2537 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1240 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Quingey

19.5% de passoires energetiques a Quingey

Sur 82 batiments diagnostiques a Quingey, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1342 EUR/m2 a Quingey

Le marche immobilier a Quingey affiche un prix moyen de 1342 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Quingey : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Quingey

Le parc immobilier de Quingey compte 634 batiments recenses dont 82 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Quingey

Quingey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1120 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1240 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Quingey

Le prix median au m2 a Quingey est de 1342 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Quingey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Quingey

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 61 lots d'habitation, Quingey presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 12 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Quingey

Quingey : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 44 jours de gel/an à Quingey

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Quingey

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Quingey

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Quingey.

Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Quingey. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Quingey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Quingey devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Quingey

82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Quingey : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 342 €/m², 1 313 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Quingey

Les proprietaires a Quingey (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.