Expert en rénovation énergétique à Pays-De-Montbenoit (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pays-De-Montbenoit (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
295
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Pays-de-Montbenoît, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pays-de-Montbenoît affiche un prix moyen de 2270 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pays-de-Montbenoît compte 1 128 batiments recenses dont 55 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pays-de-Montbenoît se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.4 degC. La commune enregistre 3592 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 1503 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pays-de-Montbenoît est de 2270 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Pays-de-Montbenoît. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 95 lots d'habitation, Pays-de-Montbenoît presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 16 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pays-de-Montbenoît 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pays-de-Montbenoît (prix median 2270 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 568 EUR/m2 soit 27 200 a 45 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pays-de-Montbenoît sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Pays-de-Montbenoît (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
1 914
Code postal
25650
Code INSEE
25390
Département
25
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pays-de-Montbenoît.
55 bâtiments diagnostiqués à Pays-de-Montbenoît. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pays-de-Montbenoît.
Intervention rapide pour les 1 914 habitants de Pays-de-Montbenoît et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (8.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Pays-de-Montbenoît : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pays-de-Montbenoît : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pays-de-Montbenoît
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.4°C de moyenne à Pays-de-Montbenoît
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 270 €/m² à Pays-de-Montbenoît)
Pays-de-Montbenoît (zone H1) : température annuelle 8.4°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 34°C, 3 592 DJU chaud, 1503 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 57 jours de neige, 96 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pays-de-Montbenoît.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Pays-de-Montbenoît. la classe E domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
7 logements classés G à Pays-de-Montbenoît concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Pays-de-Montbenoît devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Pays-de-Montbenoît seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pays-de-Montbenoît.
295 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H1 — Réponse sous 24h
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4.9/5
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Pays-de-Montbenoît
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pays-de-Montbenoît : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 270 €/m², 1 914 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
32,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 256 €
Moyenne locale : 2 255 €
231 901 €
Mutations : 212
252 € / m²
Env. 25 168 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
66 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 486 DJU | 3 144 DJU | 3 660 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |