Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mathay ?

Sur 106 batiments diagnostiques a Mathay, la classe DPE la plus representee est E. 24.5% des logements (26 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mathay ?

A Mathay, le prix immobilier moyen est de 1443 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 72 et 216 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an a Mathay, un logement de 80 m2 depense environ 1903 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mathay ?

Le prix moyen a Mathay est de 1443 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 177 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mathay ?

Mathay est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2772 DJU de chauffage, 54 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1166 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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24.5% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Mathay

Doubs • Intervention prioritaire

Population

2 131

Code postal

25700

Code INSEE

25370

Département

Potentiel de réduction

-40%

238 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Mathay

106 DPE

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Indicateurs clés à Mathay

24.5% de passoires energetiques a Mathay

Sur 106 batiments diagnostiques a Mathay, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1443 EUR/m2 a Mathay

Le marche immobilier a Mathay affiche un prix moyen de 1443 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mathay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mathay

Le parc immobilier de Mathay compte 1 348 batiments recenses dont 106 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Doubs (18.9%) ce qui place Mathay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mathay

Mathay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2772 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1144 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mathay

Le prix median au m2 a Mathay est de 1443 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 216 EUR/m2 a Mathay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Mathay

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 135 lots d'habitation, Mathay presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (24.5%), environ 33 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mathay

Avec 24.5% de passoires energetiques (26 logements) Mathay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mathay (prix median 1443 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 361 EUR/m2 soit 17 280 a 28 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mathay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Mathay

Avec 24.5% de passoires énergétiques, Mathay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

106 bâtiments diagnostiqués à Mathay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 238 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mathay.

Isolation renforcée — 54 jours de gel/an à Mathay
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mathay

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 2 131 habitants de Mathay et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Mathay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mathay

Mathay : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 54 jours de gel/an à Mathay

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mathay

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Mathay

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mathay

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 443 €/m² à Mathay)

Profil climatique Mathay

Mathay (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 772 DJU chaud, 1144 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 5 jours de neige, 54 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mathay

Avec 24.5% de passoires énergétiques, Mathay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Mathay. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Mathay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

22 logements

22 logements classés F à Mathay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

28 logements

28 logements E à Mathay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mathay.

Intelligence locale

Données à Mathay

106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mathay : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 443 €/m², 2 131 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mathay

Les proprietaires a Mathay (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mathay, 24.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.