Expert en rénovation énergétique à Etray (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etray (Doubs). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
156
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Étray affiche un prix moyen de 1686 EUR/m2 sur 18 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Étray est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC et 3147 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 74 jours de gel par an, 16 jours de neige, 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle, 1403 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étray compte 156 batiments recenses dont 11 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Étray se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC. La commune enregistre 3147 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 74 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1403 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Étray est de 1686 EUR/m2 base sur 18 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Étray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Les proprietaires de Étray (Doubs) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étray (prix median 1686 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Étray sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Étray (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
290
Code postal
25800
Code INSEE
25227
Département
25
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Étray.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Étray avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Étray.
Intervention rapide pour les 290 habitants de Étray et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (9.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Étray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Étray : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 74 jours de gel/an à Étray
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Étray
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.8°C de moyenne à Étray
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 686 €/m² à Étray)
Étray (zone H1) : température annuelle 9.8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 147 DJU chaud, 1403 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 16 jours de neige, 74 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Étray.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étray.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Doubs
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 681 €
Moyenne locale : 1 686 €
184 648 €
Mutations : 27
-1 199 € / m²
Env. -119 921 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -71%.
66 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 108 DJU | 3 144 DJU | 3 154 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |