Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chemaudin et Vaux ?

Sur 105 batiments diagnostiques a Chemaudin et Vaux, la classe DPE la plus representee est C. 8.6% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chemaudin et Vaux ?

A Chemaudin et Vaux, le prix immobilier moyen est de 2120 EUR/m2 (13% au-dessus de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 318 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Chemaudin et Vaux ?

Le prix moyen a Chemaudin et Vaux est de 2120 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 177 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Chemaudin et Vaux ?

Chemaudin et Vaux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2400 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1239 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2400 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Chemaudin et Vaux

Doubs • Intervention prioritaire

Population

2 114

Code postal

25320

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Zone H2

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Indicateurs clés à Chemaudin et Vaux

Prix moyen : 2120 EUR/m2 a Chemaudin et Vaux

Le marche immobilier a Chemaudin et Vaux affiche un prix moyen de 2120 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2400 DJU)

Chemaudin et Vaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2400 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 16 jours de canicule (>30 degC), 1239 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle, 1088 mm de precipitations annuelles. Avec 2400 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Chemaudin et Vaux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chemaudin et Vaux

Le parc immobilier de Chemaudin et Vaux compte 1 100 batiments recenses dont 105 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Doubs. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Chemaudin et Vaux

Chemaudin et Vaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1239 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chemaudin et Vaux

Le prix median au m2 a Chemaudin et Vaux est de 2120 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Chemaudin et Vaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Chemaudin et Vaux

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 172 lots d'habitation, Chemaudin et Vaux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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105 bâtiments diagnostiqués à Chemaudin et Vaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 169 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chemaudin et Vaux

Chemaudin et Vaux : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chemaudin et Vaux, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chemaudin et Vaux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chemaudin et Vaux.

Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Chemaudin et Vaux. la classe C domine avec 50% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 73% en C-D, 15% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Chemaudin et Vaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Chemaudin et Vaux devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Chemaudin et Vaux

105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chemaudin et Vaux : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 120 €/m², 2 114 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chemaudin et Vaux

Les proprietaires a Chemaudin et Vaux (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.